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【130平装修多少钱】南昌市酒店装修费用

作者:梦兮      发布时间:2021-08-13      浏览量:52615
问题:房屋装修费用的会计核算和税务处理如何做?回答:·房屋装修费用房屋装修改善企业经营和工







问题:

房屋装修费用的会计核算和税务处理如何做?

回答:

·房屋装修费用

房屋装修改善企业经营和工作环境。有望为企业带来“经济效益的流入”。使用寿命一般在一年以上,所以房屋装修费一般作为长期待摊费用处理。

(1) 自有物业装修费

摊销期限一般按预计使用寿命摊销。如果装修效果是暂时的或金额较小,一般计入当期管理费用。

(2) 租赁不动产的装修费用

需要在使用寿命和租赁期中较短者进行摊销。不符合“大修支出”条件的,计入当期管理费用。

·房屋装修费用的税务处理

《中华人民共和国法》第十三条:企业发生的下列各项费用,在计算应纳税所得额时,视为长期待摊费用,按照规定摊销的,应当扣除: (一)折旧已为重建费用全额折旧; (二)租用固定资产改造费用; (三)固定资产大修费用; (4) 其他应视为长期待摊费用的费用。

根据企业所得税法实施条例第六十九条规定:企业所得税法第十三条第(三)项所称固定资产大修支出,是指同时符合下列条件的支出:时间:资产税基超过50%; (2)修复后的固定资产使用寿命延长2年以上。

(1) 自有物业装修费

企业所得税法第十三条第(一)项规定的支出,按照固定资产预计剩余使用寿命分期摊销。。已足额计提折旧的房地产装修按固定资产预计剩余使用寿命分期摊销。

企业所得税法第十三条第(三)项规定的支出,按照固定资产的剩余使用寿命分期摊销。符合“大修支出”条件的房屋装修按剩余使用寿命摊销。

企业所得税法第十三条第(四)项规定应当视为长期待摊费用的其他支出,从支出发生当月的次月开始分期摊销,摊销期限不得少于3年。一般情况下,房屋装修更符合这个要求。

符合上述条件的房地产装修须在企业所得税前分期扣除。不满足上述条件的,按照会计处理进行扣除。

(2) 租赁不动产的装修费用

企业所得税法第十三条第(二)项规定的支出,按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。租赁房屋的装修费用符合“改建支出”条件的,需要在使用寿命与租赁期内较短者内摊销。

符合上述条件的房地产装修须在企业所得税前分期扣除。不满足上述条件的,按照会计处理进行扣除。

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