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【大城小屋装修费用谁出】租房装修费用摊销几年

作者:以沫      发布时间:2021-07-31      浏览量:29767
业主小姐。石,刚买了房子,准备近期装修。但听邻居说装修需要与物业公司签订装修管理服务协议,并交200元装修垃圾处理费和1000元押金后,。石决定直接装修,而不是与物业公司签订协议。装修开始后的第二天,物业公司发现业主,女士。视察时,

业主小姐。石,刚买了房子,准备近期装修。但听邻居说装修需要与物业公司签订装修管理服务协议,并交200元装修垃圾处理费和1000元押金后,。石决定直接装修,而不是与物业公司签订协议。装修开始后的第二天,物业公司发现业主,女士。视察时,石家正在装修,但未与他签订装修管理协议。因此,物业公司与女士协商。石女士问。施到物业管理中心备案并签订装修管理服务协议。。小姐。施说:“装修是个人的事。现在你们公司已经知道我在装修了。无需到物业管理中心签订协议和备案。你签协议不就是要钱吗?装修垃圾我自己清理,不用你清理。”

你觉得小姐姐。施不能与物业公司签订装修管理服务协议

【中海大讲堂】

根据《住宅室内装饰管理办法》,。施与物业公司签订装修管理服务协议。

住宅室内装修工程开工前,业主应向物业公司报备登记。因为装修装修管理是一项重要的物业管理服务内容,所以物业公司需要告知业主装修过程中的禁止行为和注意事项,并且双方还应就女士提及的垃圾清运等事项达成一致。。施。

理论上,业主可以自己清理装修垃圾,不需要向物业公司支付清垃圾运费。但是,业主自行清除和运输装修垃圾是不现实的。尤其是大城市,必须在垃圾收集点定点放置。业主甚至不知道将建筑垃圾放在哪里。

(装修垃圾扔进小区围墙)

(装修垃圾扔到楼梯间)

(没有楼盘,装修垃圾堆积成山)

因此,在实践中发现,承诺自行清运建筑垃圾的业主,往往将垃圾直接倾倒在小区的生活垃圾桶中。。根据《环境保护法》,生活垃圾和装修垃圾要分开。即使业主具备自行清运建筑垃圾的条件,也应与物业公司签订装修管理协议,明确相关问题及违约责任。

从内容上看,装修管理服务协议一般包括:装修工程内容、工程工期、允许施工时间、垃圾清运处理、住宅立面设施及防盗窗安装要求、禁止事项及注意事项、管理服务费违约责任等。

装修押金是业主给物业公司的一种货币保证。装修管理协议妥为履行后,即业主装修符合协议且无拆改承重墙等禁令,物业公司将押金退还业主。

[法律链接]

《住宅室内装饰管理办法》

第十三条 住宅室内装修工程开工前装修单位第一款应当报物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)登记。。

第十四条第一款登记应当提交下列材料:

(一)房屋所有权证(或证明其合法权益的有效证件);

(二)申请人的身份证;

(3)装修方案;

(四)建筑物主体或者承重结构发生变化的,应当提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;

(五)涉及本办法第六条的行为,应当提交有关部门的批准文件; 涉及本办法第七条、第八条的行为,应当提交设计方案或者施工方案;

(六)委托装修企业施工的,应提供该企业相关资质证书复印件。非业主的住宅用户还必须提供业主同意装修的书面证明。

第十五条 物业管理单位应当将住宅室内装修工程的禁止事项和注意事项告知装修单位和装修单位委托的装修单位。。装修师在装修房子之前应该通知邻居。

第十六条 装修单位或者装修装修企业应当与物业管理单位签订住宅室内装修管理服务协议。。住宅室内装饰管理服务协议应当包括以下内容:

(一)装修工程实施内容;

(二)装修工程实施期限;

(三)允许施工时间;

(4) 废物的清除和处置;

(五)住宅立面设施和防盗窗安装要求;

(6) 禁止行为和注意事项;

(七)管理服务费;

(八)违约责任;

(九)其他需要约定的事项