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【装修费用计算】装修费用包括家具吗

作者:以沫      发布时间:2021-07-21      浏览量:1764
  装修垃圾清运“一站式价”,物管专卖业主很无奈  广州装修垃圾清运及运费无统一标准,业主呼吁限价  本期信息时报记者熊家燕




  装修垃圾清运“一站式价”,物管专卖业主很无奈


  广州装修垃圾清运及运费无统一标准,业主呼吁限价


  本期信息时报记者熊家燕


  近日,不少业主在装修过程中发现,装修垃圾清运费的收费标准从每小区几十元到两三千元不等。。跨度不可接受,多小区统一承包。价格垄断小区装修垃圾清运工程,让业主“自愿”掏钱开始装修。记者从市物价局获悉,目前广州对装修垃圾清运的运费没有限价或统一价格标准,而是由业主和物业协商确定。。不少业主表示,希望物价部门能制定统一的小区内装修垃圾清运限价,让业主有维权的依据。。


  雅县小区业主被迫交钱


  去年年底,女士。陈先生在海珠区万盛围雅君花园买了80多平方米的二手房。这座建筑已经6年了。小姐。陈女士今年6月打算装修,于是她到物业办理登记。” 登记时,物业收了5000元装修押金,然后让我帮施工人员办理了通行证。每个师傅有30元的通行证押金。无费用,但需一次性支付装修垃圾500元,清淤运费,共5560元,获批建设改造。”


  小姐。陈告诉记者,她的二手房装修只包括墙面清洁、卫生间吊顶更换等小工程。。它不涉及瓷砖的拆除和重新铺设。产生的装修垃圾量很小。“与那些完全翻新或毛坯房相比。对于装修过的居民,我家装修产生的垃圾量不到他们的1/10,但物业说不管垃圾量多少,小区一直征收别墅1000元,别墅500元。公寓。我当时有意见,觉得不公平,就问为什么不能按照实际产生的垃圾量来计算垃圾。不过物业管理人员表示,不可能有人力专门称垃圾,而且搬家的价格很便宜。”


  后来,小姐。陈女士提出自己清理装修垃圾,但物业管理金明物业的工作人员。, 有限公司。雅君社区的女士问。陈先生提供《排污许可证》。小姐。陈问是哪个部门颁发许可证并工作的。工作人员无法回答。以她自己的经历来说,。陈很无奈。此外,社区尚未成立业主委员会。即使业主物业管理系统对装修垃圾清运费率有异议,她也不知道如何维权。最后,陈小姐为了避免后续麻烦,不得不“主动”向小区物业支付了500元的装修垃圾清运运费。


  业主心声


  装修垃圾清运如何收取运费?


  建议1:是否可以按重量重新采集


  有业主提出青海省西宁市装修垃圾按实际垃圾量收费。根据规定,“城管部门对垃圾处理每吨收取40元。如由指定垃圾场处理,垃圾按吨收。处理费5元”,广州能否根据物业管理和自洁设计重收费标准?


  建议二:可以根据房子的大小来收吗


  业主先生。林说,广州是否可以参考一些城市,根据房屋面积制定装修垃圾的运输标准,按每平方米的钱数收费。“这样更公平。”。


  提案三:能否全市统一限价


  “广州全市最好有个统一的限价标准。比如装修押金,清关总运费不得超过600元。600元以下比较好。”店主陈小姐说。


  记者调查


  装修垃圾清运没有标准和限价,难得一见,严格执行。


  随后,记者走访了几位同样面临装修的业主及其所在小区,发现与张女士类似的遭遇还有很多。。陈。广州不少小区物业管理确实存在业主收取装修费的违规行为。部分小区装修押金超市物价局限价2000元。施工人员通行证押金和费用普遍偏高。收费。


  装修费乱一:垃圾清运运费几十到几千不等


  根据《关于进一步加强我市住宅物业服务收费管理的通知》(穗价〔2010〕第2号)最新规定第十二条。 99)(以下简称《通知》)市物价局、市国土房管局:物业服务公司对业主自行清运废泥浆不收取费用; 业主委托物业服务公司搬迁的,运费由业主与物业服务公司协商确定。“但部分小区物业“垄断”装修垃圾清运,提出怕造成垃圾倾倒,影响小区正常秩序。业主不得自行清理和运输。


  记者了解到,每个小区清理装修垃圾的费用从几十元到两三千元不等,而且跨度非常大。。如金碧花园三期物业不负责清运,业主自行解决。记者调查发现,金碧三期的部分业主清理运输装修垃圾,通常在小区找垃圾收集站。。“店主自行装袋每袋8元,我们上门安装每袋10元”,采购站工作人员表示,清关运费最低不到100元,最高的是500多元。


  雅君花园的清拆费为别墅1000元,房屋500元; 广州雅居乐130平方米以上800元,130平方米以下500元。收费最高的是榕树园。B5楼业主全面装修两房一厅。花费约2000元。榕树物业管理人员表示,业主可根据装修工程与物业协商,但记者发现,即使协商价格,小区的清关运费仍然很高。。


  装修收费乱二:装修押金超限价标准


  根据《通知》最新规定第十条:业主进行房屋装修的,物业服务公司可以与业主就装修押金的收取和使用达成一致,但住宅物业的装修押金不得收取。超过2000元。但记者调查发现,海珠区雅君花园社区向业主收取5000元装修押金,天河区中海康城社区收取3000元,番禺区广州雅居乐社区房屋、别墅收取2000-5000元在新老区。,超出市物价局限价2000元的限价。


  记者询问这些小区的物业管理人员,是否知道押金超限。物业管理人员均表示,他们多年来一直以这种方式收集,从未接到过任何调查通知。。


  装修费乱3:施工人员违规收费高


  《通知》第十一条规定:物业服务企业对房屋装修工人实行证件管理,证件收回后可多次使用的,房屋装修单位每人可领取不超过10元的通行证。每个证书。押金,证件完好退还后,应退还等额押金; 证件回收后不能再次使用的,可按每人每张证件不超过5元的标准向房屋装修单位收取入园证件费用。


  记者调查发现,雅君社区物业收取了30元通行证押金,榕园30元,金碧园三期50元,广州雅居乐50元。这些存款都超过了10元。


  此外,金碧花园三期物业管理处不仅收取50元通行证押金,还向业主收取200元/人的施工人员风险押金。。进出境证费用方面,金碧三期收10元,中海康成收10元,均超过规定的5元。