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【土巴兔装修怎么收费】奢华装修费用

作者:以沫      发布时间:2021-07-19      浏览量:90014
房屋拆迁补偿费如何计算?。我们来看看以下计算公式:房屋拆迁费用补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)×建筑面积。这里需要说明的是,本公式中的“价格补贴”是指被拆迁房屋的市场评价单价×价格补贴系数,价格补贴系数由被拆迁

房屋拆迁补偿费如何计算?。我们来看看以下计算公式:房屋拆迁费用补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)×建筑面积。这里需要说明的是,本公式中的“价格补贴”是指被拆迁房屋的市场评价单价×价格补贴系数,价格补贴系数由被拆迁房屋的面积和类型决定。房子的。旧公房的建筑面积等于被拆迁房屋的居住面积×换算系数,这个换算系数主要是根据房屋的类型来确定的,例如公寓房的换算系数为2.06、老房子是1.54。可以看出,不同被拆迁房屋的价格补贴系数和折算系数会根据房屋的具体情况而有所不同。。因此,被拆迁居民应特别注意其房屋与这两个系数的具体关系。。



如果你很清楚你家要拆房子的相关*,这么简单的四次算术计算也不难。不过很多拆迁户可能对公式中的*不是很清楚。实际上,这些*可以在2001年1月发布的《上海市房屋拆迁管理规定》、2001年12月的《补充通知》以及上海市各区县拆迁补偿安置标准中找到。今年7月刚刚颁布。*。以“最低补偿单价”



例如,不同批次的“最低补偿单价”不同,该标准具有一定的时间效应。以徐汇区为例,看最低补偿单价的划分:徐汇区湖南、天平街道最低,补偿单价4500元; 枫林街和斜兔街3800元; 红梅街和华泾街道最低补偿单价分别为2500元和1800元。不同地区补贴系数不同,但不能低于20%。



现在就以王家为例,算算王家被拆的房子能值多少钱。1930年起,王家一直居住在徐汇区斜土路石库门。核对房产证后,展馆的居住面积为10平方米。楼盘预估单价每平方米3500元。户型为老式弄堂。我们首先从徐汇区拆迁补偿规则中了解到,王家所在位置属于C类区域,最低补偿单价为3800元/平方米,补偿系数为20%。王家老房子的房价低于最低补偿单价,所以王家被拆迁的价格补贴等于最低补偿单价×补贴系数,即3800×20%=760元/平方仪表。这样,王家每平方米旧房拆迁单价就等于房产评估单价+价格补贴,即3500+760=4260元/平方米。王家拆迁的房屋属于老式弄堂。根据《细则》,此类房屋的换算系数应为1.54。因此,王某被拆迁房屋的建筑面积等于居住面积×1.54 即 10×1.54=15.4平方米。搞清楚这些关键点*后,利用货币补偿金额公式,可以计算出王家能拿到的拆迁费为:(3500+760)×15.4=4260×15.4=65604元。此外,如果王家能及时搬迁,还可以获得一些补助,如搬迁奖励、搬迁补贴、家庭设施搬迁费等。。