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【82平房子装修多少钱】地板装修费用

作者:以沫      发布时间:2021-08-27      浏览量:94662
说起物业管理费相信很多业主都有话要说大家都更加关注了收费标准和收费项目是否合理合法8月1日广东物








说起物业管理费

相信很多业主都有话要说

大家都更加关注了

收费标准和收费项目是否合理合法

8月1日

广东物业管理费有新规定!

广东省发展改革委、广东省住房城乡建设厅印发

《关于进一步规范物业服务收费的通知》

(以下简称“通知”)

《通知》规定

2019年8月1日起

广东省取消政府指导价区间

物业服务收费标准备案管理



这是否意味着物业服务公司

物业费收费标准可任意提高?

物业费会不会飙升

具体调整是什么?

一切都与你有关

赶快!



调整 1

在政府指导价范围内,物业收费调整不再备案

对于业主大会成立前的住宅,由于业主不能参与物业的选择和物业服务费的制定,这些社区按照政府指导收取物业服务费。。

同时,按照2010年《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法的通知》,实施政府指导性物业服务收费。。具体标准由物业服务企业在当地指导价范围内制定。根据物业服务的实际情况,与业主协商确定,并报当地物价部门备案。



最新《通知》规定:“取消政府指导价范围内物业服务收费管理。同时实行政府引导的物业服务收费。具体标准由物业服务公司根据物业服务实际情况在政府指导价范围内与业主协商确定,不再报当地发展改革部门备案。”

从“需要文件”到“不需要文件”,物业费真的会暴涨吗?

房建部门相关负责人表示,物业服务企业不得随意调整物业服务收费标准。除征求业主意见外,还按照广州市发改委、住建委2016年发布的《关于本市住宅物业服务收费管理办法》。管理通知(简称《2016年通知》)要求新建住宅(不含别墅)的前期物业服务费实行政府指导价管理,最高政府指导价为2.8元/平方米·月。

这也意味着只有当它小于或等于 2。在8元/平方米·月范围内,物业服务企业调整物业服务收费标准时无需向政府备案,但仍需征求业主意见。

因此,市场上流传的“楼价飞涨”不会发生。

调整 2

垃圾、污泥清运按市场调整价收取运费。

市民在装修过程中难免会产生一些建筑垃圾或渣土等建筑垃圾。如何处理这些废物如何充电?

现行广州市住宅小区建筑垃圾处理办法依据1998年《关于广州市物价局关于征收建筑垃圾处理费的批复》(穗其函[1998]第2号)。第178章)。该条规定,分包收取的排污费和回填费合并,更名为建筑垃圾处理费,只收取排污费,收费标准为每平方米3元。。



根据最新《通知》,垃圾和污泥清运实行市场调整价,不再征收3元/平方米的政府定价标准。

《通知》规定,业主对其物业进行室内装修的,其垃圾和剩余泥浆清运费用由政府定价调整为市场化价格管理。。业主可委托物业服务公司、第三方,或自行处理装修中产生的垃圾和污泥。

调整3

取消2000元装修押金上限

什么是装修押金?

业主如需装修房屋,需向物业服务公司支付一定的费用,以确保物业的共用部分及公共设施不受损坏。这笔费用叫做“装修押金”。装修押金的具体费用由物业服务公司与业主协商确定。但根据《2016年通知》,“住宅物业装修押金不得超过2000元。“装修完成后,物业服务公司检查未对物业公用部分、共用设施设备造成损坏的,装修押金自验收合格之日起5个工作日内全额退还业主检验。



根据最新《通知》,“装修押金(定金)不纳入政府定价管理事项。装修押金不属于价格管理范围,不按政府定价事项管理。物业服务公司及业主的具体执行按有关押金的法律法规执行。。”

这也意味着,未来装修押金将更多地被物业公司和业主收取。。取消2000元装修押金上限,更多由市场调控决定。

调整4

补发门禁卡需要多少钱取决于生产成本

对于居住在安装了智能门禁系统的小区的市民,您是否遇到过门禁卡丢失的情况?补发门禁卡如何收费? 8月1日起会有新变化。

根据《2016年通知》,对配备智能门禁系统的住宅物业,建设单位(或物业服务公司)应为每位业主免费配备不少于4张门禁卡。。业主除免费设备数量外额外购买门禁卡的,物业服务公司本着不盈利的原则适当收取生产成本。



8月起,补发门禁卡价格不再由政府物价部门核准,由物业服务公司按生产成本收取。

根据最新的《通知》,如果实行小区出入证管理,物业服务公司应当分配一定数量的出入证(含IC卡等)。) 业主免费。具体免费数量由当地物价主管部门会同住房城乡建设部门确定。如业主申请多次配置或因遗失或损坏需要重新申请许可证,物业服务公司可按生产成本收取生产成本,物价主管部门不再核实生产成本的具体标准通行证的。

业内人士新政有利于通过市场优化物业服务资源配置

新政对物业服务市场有何影响

广州市物业管理协会秘书长何以生认为,此次政策调整只是简化了物业服务费标准调整的程序,因为物业费标准还在政府指导价范围内,不会产生太大影响。关于物业费。物业服务收费标准的调整不再需要向当地发展改革部门备案,提高了物业公司的效率。



编辑 | 田新军

主编 | 吴美美、肖冬南